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信義房屋調查竹北地區換屋客首選4個區塊為3期重劃區、台灣科技大學、2期重劃區、台灣高速鐵路新竹站。信義房屋調查發現，2017年第一季換屋比例為42.5％，第二季提高為48.6％，呈現增加的趨勢；信義房屋竹北勝利店長黃競鋒對此表示，今年較少聽聞打房訊息，再加上股市表現不錯，過去一、兩年觀望房市而不換屋的新竹科學工業園區工程師，似有選擇賣掉股票轉而換屋的跡象。

黃競鋒指出，目前較熱門的換屋區域有2期、3期重劃區，這兩個區域共享同一生活圈，2期屬於豐邑新竹喜來登大飯店商圈，生活機能完善，不止有購物中心預定地，離快速道路更只要5分鐘，和新竹市只差一座橋，每坪房價卻可以省5萬元至10萬元。他說，大樓屋齡約10年，4房總價落在1,100萬元至1,500萬元之間，是相對好入手的換屋型產品。不過黃競鋒也發現，竹北換屋族有不少人喜歡購買新屋，就會選擇3期重劃區，享受5條街外的2期生活機能。黃競鋒分析台科大及高鐵兩商圈也是換屋族喜愛的區域。台科大商圈距離成熟商圈1期重劃區很近，有家樂福及不少美食商店，加上建商及房屋品質都有不錯口碑，4房大樓總價落在1,800萬元至2,700萬元。信義房屋竹北文化店長景建鈞表示，新竹地區購屋者很在意建商品牌，高鐵新竹站一帶有不少知名建商興建的大樓，加上綠帶多、商店不少，非常受到換屋族喜愛。景建鈞還說，前一、二年換屋族觀望，建商多半推小坪數建案主攻首購族，今年換屋族想要購屋時，卻碰上新屋選擇較少，因此轉而考慮中古屋，也讓二手市場出現動能。台灣房屋竹北高鐵直營店長林合湧也看好頭前溪的水岸豪宅，水岸第一排集中在興隆路1段，今年最高價是在3月交易的「大觀自若」建案22樓，總價6,200萬元，每坪32.6萬元、總坪數190坪。林合湧分析「大觀自若」是目前竹北地區坪數最大、總價最高、屋齡最新的水岸豪宅，2015年底完工後，陸續出現交屋潮，購屋者不乏竹科企業主或高階主管，2016年1月曾揭露頂樓交易價6,600萬元、單價34.1萬元。(工商時報)

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